Kaufpreis 2.611 €
Zimmer 8
Größe 430 m²
32369 Rahden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Hofanwesen vereint den unverwechselbaren Charme ländlicher Architektur mit modernster Wohn- und Energietechnik. Im Jahr 2015 wurde das Anwesen umfassend über 3 Jahre neu aufgebaut und mit höchstem Qualitätsanspruch sowie großem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort realisiert. Dabei entstand ein Wohn- und Gewerbeensemble, das den Charakter eines traditionellen Hofes bewahrt und zugleich die technischen sowie energetischen Standards eines modernen Neubaus erfüllt.Die Wohnfläche von rund 430 m² überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und eine zeitlose Architektur. Großzügige Fensterflächen, weitläufige Wohnbereiche und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Das Dachgeschoss wurde als attraktive Maisonette-Ebene gestaltet und verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter. Zwei moderne Badezimmer sowie die durchdachte Grundrissgestaltung bieten optimale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Durch die einfache Nachrüstung einer Außentreppe besteht zudem die Möglichkeit, das Gebäude in ein Zweifamilienhaus zu unterteilen.Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Umfangreiche Dämmmaßnahmen, moderne Fenster, eine effiziente Erdwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage bilden die Grundlage für den hervorragenden energetischen Standard der Energieeffizienzklasse A+. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie in den Badezimmern sorgt für hohen Wohnkomfort. Der vorhandene Glasfaseranschluss gewährleistet zudem eine leistungsfähige digitale Infrastruktur.Ein besonderes Merkmal ist die separate Gewerbeeinheit mit einer Fläche von rund 470 m². Die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Handwerk, Lager und Produktion bis hin zu Dienstleistungs- oder Kreativbetrieben. Ein integrierter Hofladen bietet ideale Voraussetzungen für Direktvermarktung oder individuelle Geschäftskonzepte.Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Nebengebäude mit rund 270 m² Ausbaureserve. Ein weiteres Mehrzweckgebäude mit etwa 45 m² Fläche eignet sich beispielsweise für die Schaffung eines Wellness- oder Fitnessbereiches.Für Handwerker, Tierhalter oder Liebhaber großzügiger Nutzflächen stehen darüber hinaus eine Scheune beziehungsweise Werkstatt mit rund 86 m² sowie ein Unterstand mit etwa 64 m² zur Verfügung. Die weitläufigen Hofflächen und großzügigen Zufahrten ermöglichen eine komfortable Nutzung auch mit größeren Fahrzeugen oder landwirtschaftlichem Gerät.Besonders attraktiv präsentiert sich das Anwesen für Pferdeliebhaber und Tierhalter. Arrondierte Pferdekoppeln sowie ein Paddock mit offenem Pferdestall ca. 125 m² bieten ideale Bedingungen für eine artgerechte Haltung. Die Flächen lassen sich grob in ca. 8400 m² forstwirtschaftliche Fläche und ca. 3 ha arrondierte Pferdekoppeln und zzgl. Betriebs/Wohngelände aufteilen. Insgesamt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Hofanwesen als repräsentative Liegenschaft mit neuwertigem Charakter, hervorragender Energieeffizienz und außergewöhnlicher Flächenvielfalt. Ob als exklusiver Wohnsitz, Mehrgenerationenanwesen, Unternehmensstandort oder Anwesen für Pferdehaltung, hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.