Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

93055 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen historischen Gebäudes aus der Zeit um ca. 1900. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1993 hochwertig kernsaniert und verbindet den besonderen Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Auf rundum ansprechender Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hohe Decken, stilvolle originale Innentüren und der geölte Holzdielenboden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen den charaktervollen Altbaucharme.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 60 m² große Garten, der exklusiv genutzt werden kann. Er bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien und stellt eine seltene Ergänzung zu einer Wohnung dieser Art dar.Die gelungene Kombination aus historischem Ambiente, Ausstattung und attraktivem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Liebhaber stilvoller Altbauten.Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 6.483 EUR p. a., davon sind ca. 4.494 EUR p. a. umlagefähig.Die Angaben (Stand: 06/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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