Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 6

Größe 106 m²

76287 Rheinstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 518 m² gelegen, eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, kreative Eigennutzer oder Investoren, die den Wert einer Immobilie mit Potenzial zu schätzen wissen.Die Wohnfläche von ca. 97,77 m² verteilt sich auf zwei Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine solide Basis für die Verwirklichung moderner Wohnideen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Start in die Neugestaltung des Eigenheims.Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen und PVC verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Nutzflächen. Ein Keller bietet wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und eine geschützte Unterbringung Ihres Fahrzeugs.Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase im Grünen. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich oder liebevoll angelegter Garten - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Vorstellungen und zeitgemäße Wohnkonzepte umzusetzen. Mit den richtigen Maßnahmen entsteht hier ein attraktives Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Rheinstetten - eine Investition mit langfristigem Potenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

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