Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 12
Größe 350 m²
54675 Utscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 28. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliches Anwesen mit drei Häusern, ehemaliger Gaststätte, Metzgerei, Alpakazucht sowie Wald und Wiesen auf über 38.000 Quadratmetern Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen mit enormem Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses beeindruckende Ensemble aus drei Häusern vereint Wohnen Arbeiten Vermietung Tierhaltung und naturnahes Leben auf einzigartige Weise. Ob als Mehrgenerationenanwesen Ferienimmobilie Gastronomiebetrieb Eventlocation Wohn und Gewerbekombination oder als Rückzugsort mitten im Grünen dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das Anwesen befindet sich auf einem insgesamt 38.414 Quadratmeter großen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus großzügigen Wohnflächen umfangreichen Nutzflächen Waldflächen Wiesen und Tierhaltung. Insgesamt gehören 33.260qm Waldfläche zum Objekt sowie 5.154qm Hofflächen und Freiflächen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf rund 350qm ergänzt durch weitere circa 500qm Nutzfläche. Die Gebäude wurden über die Jahre erweitert und gepflegt. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1964. Bereits 1966 erfolgte ein großzügiger Anbau. Das weitere Haus wurde 1973 errichtet. Das Herzstück der Anlage bildet die ehemalige Gaststätte mit einer Fläche von rund 150 Quadratmetern. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur erneuten gastronomischen Nutzung oder können alternativ zu Veranstaltungsräumen Seminarbereichen oder weiteren Wohnflächen umgestaltet werden. Parterre befindet sich die ehemalige Metzgerei mit rund 400 Quadratmetern Nutzfläche. Mehrere Kühlhäuser sowie zahlreiche Geräte und Einrichtungen für einen Metzgereibetrieb sind vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Auch hier ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe Lager Produktion oder Hobby. Über der ehemaligen Gaststätte befindet sich die großzügige Betreiberwohnung mit rund 136qm Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Haus mit circa 75 Quadratmetern eignet sich ideal zur Vermietung oder als separates Gästehaus. Im Anbau stehen zusätzlich vier Fremdenzimmer mit Dusch/WC und insgesamt rund 85 qm Wohnfläche zur Verfügung. In einem der Häuser befindet sich außerdem eine Sauna die den Wohlfühlcharakter dieses besonderen Anwesens zusätzlich unterstreicht. Die Häuser verfügen über Fliesen, Laminat und Parkettböden. Jede Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Teilweise sind die Wohnungen klimatisiert. Das gesamte Anwesen kann auf Wunsch möbliert übernommen werden wodurch ein direkter Start ohne großen Aufwand möglich ist. Die Gebäude verfügen jeweils über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Dächer sind mit Ziegeln eingedeckt. Mehrere Abstellräume großzügige Terrassen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung ergänzt durch einen Pelletofen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Ein absolutes Highlight ist die bereits bestehende Alpakazucht die ebenfalls Bestandteil des Verkaufs ist. Insgesamt gehören zwölf Alpakas zum Anwesen. Die Tiere verfügen über eingezäunte Flächen sowie eigene Stallungen und fügen sich harmonisch in das naturnahe Gesamtbild ein. Direkt angrenzend erstrecken sich die weitläufigen Waldflächen die eine einzigartige Ruhe und Privatsphäre garantieren. Hier genießen Sie Natur Freiheit und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der eigenen Haustür. Dieses außergewöhnliche Gesamtpaket aus drei Häusern großzügigen Wohn und Nutzflächen ehemaliger Gaststätte Metzgerei Ferienunterkünften Tierhaltung Wald und Wiesen bietet enormes Potenzial für Investoren Familien Unternehmer oder Visionäre die auf der Suche nach etwas ganz Besonderem sind. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.Nichts Passendes dabei?
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