Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 4

Größe 68 m²

07749 Jena

In einer der beliebtesten Wohnlagen Jenas erwartet Sie diese helle, freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und atemberaubendem Jenzig-Ausblick. Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie – eine nachhaltige Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1939

Modernisierung: 1995

Zustand: VOLLSANIERT

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Badausstattung: Badewanne, Fenster im Bad

Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen Jenas erwartet Sie diese helle, freundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Eine durchdachte Raumaufteilung, der schöne Holzbalkon und der herrliche Ausblick zum Jenzig machen sie zu einem Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für ein Paar oder eine kleine Familie und ebenso als nachhaltige Kapitalanlage geeignet. DIE WOHNUNG • ca. 68 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss rechts • Küche mit Fenster und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) • Wohnzimmer und separates Esszimmer • Schlafzimmer • Kinder- bzw. Arbeitszimmer • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Holzbalkon mit Blick ins Grüne und zum Jenzig AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS ✓ Sehr gepflegtes Gebäude mit laufenden Modernisierungen ✓ Einbauküche inklusive ✓ Holzbalkon, 2020 neu gestrichen ✓ Bad mit Badewanne und Fenster ✓ Gas-Etagenheizung (Brennwerttherme 2016 saniert) ✓ Heizkörper in Bad und Kinderzimmer erneuert (2025) ✓ Neue Wohnungseingangstür (2023) ✓ Großer Kellerraum (ca. 15 m²) und gemeinschaftlicher Fahrradkeller ✓ Gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche hinter dem Haus ✓ Glasfaseranschluss im Haus DAS HAUS Wohnanlage Baujahr 1939, 1995 komplett saniert und seither kontinuierlich modernisiert – unter anderem Fassadenanstrich 2021 sowie Sanierung der Kelleraußenwand 2022 und 2024. Nur sechs Wohneinheiten sorgen für ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld. Das Hausgeld beträgt 197 € monatlich.

Ausstattung

Küche:: Einbauküche
Bodenbelag:: Laminat, Fliesen
Heizungsart:: Etagenheizung
Befeuerung:: Gas
Balkon / Terrasse:: Nord

Gartennutzung
Keller
Fahrradraum

Lagebeschreibung

LAGE & INFRASTRUKTUR (Jena-Ost)
Jena-Ost zählt zu den beliebtesten und lebenswertesten Stadtteilen Jenas. Die
Mischung aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und sehr guter Infrastruktur macht die
Lage besonders attraktiv.
• Bushaltestelle: ca. 100 m
• Straßenbahn: ca. 500 m
• Stadtzentrum: ca. 1,8 km
• Kindergarten: ca. 400 m, Schulen in unmittelbarer Umgebung
• Arzt & Apotheke: ca. 300 m
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Gehminuten
Zahlreiche kleine Geschäfte, Restaurants, Spielplätze und ein Kino prägen das
lebendige Viertel. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauptstraße und den
umliegenden Nebenstraßen.

Kultur: Theater/Oper/Museum im Umkreis erreichbar.

Infrastruktur & Umgebung

Kindergarten: Fußläufig

Grundschule: Fußläufig

Weiterführende Schule: Fußläufig

Universität / Hochschule: Fußläufig

Einkaufsmöglichkeiten: Fußläufig

ÖPNV: Fußläufig

Bahnhof: Im Umkreis

Autobahn: Im Umkreis

Stadtzentrum: Im Umkreis

Apotheke: Fußläufig

Ärzte: Fußläufig

Krankenhaus: Im Umkreis

Sport / Freibad: Fußläufig

Theater / Oper / Museum: Im Umkreis

Hinweis für Interessenten

Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbare einen
Besichtigungstermin. Schreiben Sie mich einfach über Kleinanzeigen an oder
hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer – ich melde mich zeitnah bei Ihnen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Hinweis: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und ohne Gewähr. Maßgeblich ist
allein der notarielle Kaufvertrag.

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