Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 6

Größe 223 m²

21035 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 998 m² großen Grundstück.Die von den Eigentümern selbst genutzte Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit schönem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein hochwertiger Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Die überdachte Südterrasse lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über großzügige Räume mit Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbad, einen Abstellraum sowie einen sonnigen Südbalkon. Der separate Zugang über das Treppenhaus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen.Der in den Jahren 2019/2020 hochwertig neu gestaltete Garten präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und schafft mit seinen großzügigen Rasenflächen, blühenden Beeten und geschmackvoll angelegten Wegen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein architektonisch ansprechend gestaltetes Doppelcarport rundet dieses attraktive Angebot ab.

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