Kaufpreis 639.000 €

Zimmer 6

Größe 272 m²

49740 Haselünne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wo zentrale Lage nicht Verzicht bedeutet, sondern Raum bietet.Dieses Haus gehört zu den seltenen Angeboten, bei denen zentrale Lage und ein außergewöhnliches Grundstück zusammenkommen. Eine Kombination, die in gewachsenen Städten kaum noch entsteht.Massiv gebaut, zeigt sich die Architektur klassisch und präzise: rotes Verblendmauerwerk mit heller Fuge, klare Dachlinie ohne Überstände und große, bodentiefe Fensterflächen, die für ein durchgehend helles Raumgefühl sorgen.Das ErdgeschossEs empfängt sie mit einem offenen, großzügigen Entrée, der unmittelbar ein helles und repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Die große Küche mit Theke bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses mit extra Essplatz und Blick in den Garten für gemeinsame Mahlzeiten im Familienalltag.Von der Küche direkt in den Wintergarten: hier wird der Wohnraum nach draußen erweitert, lichtdurchflutetet und witterungsgeschützt genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen oder den ersten Schnee des Jahres.Im Wohn- und Esszimmer sorgen eine automatische Beschattungsanlage sowie ein Specksteinofen für besonderen Komfort: Die Beschattung reguliert den Sonneneinfall automatisch oder auf Knopfdruck.Das Feuer im Specksteinofen schafft an kalten Tagen eine behagliche, natürliche Wärme und macht ihr Wohnzimmer zu einem gemütlichen Wohlfühlort.Das ObergeschossDie Schlafzimmer: weit und geräumig. Das Masterbad mit Angrenzung an das Elternschlafzimmer. Ein Rückzugsort auf Spa-Niveau. Große Flächen, eine bodengleiche Dusche, eine Wanne zum Abtauchen - und eine eigene Sauna. Die Kinder nutzen ihr eigenes Kinderbad, es bietet als eigener Bereich Komfort, Privatsphäre und Alltagserleichterung. Ein geräumiger, tagesbelichteter Hauswirtschaftsraum auf der oberen Wohnebene schafft kurze Wege und spürbare Alltagserleichterung.Der Keller ist kein klassicher Keller. Tageslicht. Raum. Möglichkeiten. Ein Ort, an dem man im Homeoffice entspannt arbeiten kann, gestalten will. Außerdem befindet sich hier die Technik des Hausen, weitere Räume bieten Staufläche und Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.Einliegerwohnung mit eigenem EingangDie Einliegerwohnung - mit eigenem Grundstückszugang und Kellerraum - voller Optionen. Nutzung als Mehrgenerationenwohnen oder separates Apartment für Gäste, zur Vermietung aber auch als eigenständiger Bereich für die berufliche Nutzung, alles möglich.Außenanlagen und GartenDer Garten ist integraler Bestandteil des Gesamtkonzeptes. Anspruchsvoll gestaltet, mit hochwertigem Baumbestand als natürlichem Sichtschutz und professionell gestalteten Sichtachsen.Ein eigens geplantes Lichtkonzept für Außen- und Gartenbeleuchtung setzt Akzente auch in den Abendstunden.Terrasse in Süd-Westausrichtung, Wintergarten, Gartenhaus, Carport mit Fahrradschuppen sowie eine separate Gartenzufahrt mit Einfahrtstor strukturieren das Grundstück.Flächen im ÜberblickWohnhaus: ca. 180,56 m²Einliegerwohnung: ca. 39,72 m²Bürofläche (Keller): ca. 37,78 m²Wintergarten (anteilig): ca. 14,05 m²

Kontakt aufnehmen