Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 6
Größe 155 m²
34225 Baunatal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus der Zeit um 1840 ist ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus ist als Einzelkulturdenkmal eingetragen und überzeugt mit seiner historischen Fachwerkfassade, gewachsenen Raumstrukturen und vielen ursprünglichen Details.Auf ca. 155 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Alte Holzdielen, sichtbare Balken, historische Treppen und individuelle Raumzuschnitte verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die man in modernen Neubauten kaum findet.Das ca. 590 m² große Grundstück bietet einen verträumten, eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und Freude an einem gewachsenen, naturnahen Umfeld haben.Ein besonderer Pluspunkt ist die mehrgeschossige Scheune, die vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Ob Lagerfläche, Hobbybereich, Werkstatt oder kreativer Freiraum - hier eröffnet sich zusätzliches Potenzial. Eine freistehende Garage auf einem separaten Flurstück sowie ein kleiner Kellerraum mit ca. 15 m² unter dem Hauptgebäude sind ebenfalls vorhanden.Das Haus ist renovierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die ein historisches Fachwerkhaus mit Sachverstand, Liebe zum Detail und einem passenden Sanierungskonzept weiterentwickeln möchten. Eine Gasheizung ist vorhanden. Aufgrund des Denkmalstatus ist kein Energieausweis erforderlich.Wer kein Haus von der Stange sucht, sondern ein besonderes Fachwerkhaus mit Geschichte, Substanz, Garten, Scheune und Entwicklungsmöglichkeiten, findet hier eine seltene Gelegenheit im gewachsenen Ortskern.Nichts Passendes dabei?
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