Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
51065 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Zum provisionsfreien Verkauf steht eine vermietete Erdgeschosswohnung mit großzügigem Balkon in einem gepflegten und umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug.Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder eine Wohngemeinschaft. Die attraktive Wohnungsgröße und die funktionale Raumaufteilung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Immobilie erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.863,00 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlungen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 479,00 EUR, wovon rund 180,00 EUR nicht umlagefähig sind.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau besteht nach Angaben des Eigentümers nicht. Ein separater Kellerraum ergänzt dieses attraktive Angebot.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40519-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ähnliche Angebote
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