Kaufpreis 389.000 €

50354 Hürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Lage von Hürth-Fischenich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 766 m² befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1900 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf vier Zimmer.Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt jedoch im außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Ob großzügiges Einfamilienhaus, modernes Zweifamilienhaus, attraktive Doppelhausbebauung oder ein Dreifamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten - hier können unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklicht werden.Für die Errichtung der Vorhaben liegen bereits positive Bauvoranfragen vor. Zusätzlich wurde bereits eine Architektenplanung für die Doppelhaushälften erstellt. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, unmittelbar in die Projektentwicklung einzusteigen und vorhandene Planungen individuell an ihre Wünsche anzupassen.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung des Grundstücks. Verbindliche Auskünfte zur Bebauung erteilt die zuständige Baubehörde der Stadt Hürth.Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vorhandenen Planungsgrundlagen und der gefragten Wohnlage macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zukunftsorientierte Wohnprojekte in einem der beliebten Stadtteil Hürths.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Planungsunterlagen und die vorliegenden Bauvoranfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

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