Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
94481 Grafenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Wohlfühlhaus! Mein erster Eindruck, hier wohnt ein Genussmensch. Im Eingangsbereich ein großer wunderbarer Weinkeller mit Raritäten, die wird der Verkäufer wohl mitnehmen...Das Haus hat jene besondere Mischung aus Schlichtheit und Komfort. Die jetzigen Eigentümer haben es in den letzten Jahren sensibel renoviert, nicht rustikal sondern harmonisch und wohnlich. Jede Etage hat ein Eigenleben. Im Erdgeschoß der Weinkeller, Heizöllager und Heizraum. Im 1. Obergeschoß Wohnzimmer mit beeindruckendem Wintergarten, der sich über zwei volle Etagen erstreckt, ein lichtdurchflutetes Luftraum-Erlebnis. Die Küche eingerichtet mit einer hochwertigen Schreinerküche, modernem Ceranfeld und das Highlight, ein Gas-Kochfeld. Kochen war die Leidenschaft des Verkäufers. Im Erker eine gemütliche Eckbank. Auf dieser Ebene gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Ganz oben haben wir drei Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer) mit Ausgang auf den Wintergartenbalkon, sowie ein großes Bad mit Eckbadewanne. Sie können hier wohnen, arbeiten, feiern... ein Ort zum genießen. Der große Garten blüht in voller Pracht, es ist warm geworden, ein Traktor tuckert gerade auf der Straße vorbei. Für stadtmüde Seelen ist das Landleben die größte Entspannung.Geheizt wird traditionell mit Öl und einem Kachelofen, dieser sorgt für gemütliche Wärme.Die Terrassen und Plätze ums das Haus laden zum Verweilen und Rückzug ein.Gerne zeige ich Ihnen das Anwesen und freue mich auf Ihre Anfrage.Nichts Passendes dabei?
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