Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 12
Größe 390 m²
08315 Lauter-Bernsbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Investitionsmöglichkeit? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie!In ruhiger, aber zentraler Lage von Lauter steht dieses solide Sanierungsobjekt zum Verkauf.Das Mehrfamilienhaus aus ca. 1912 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet die sanierungsbedürftige Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Wertsteigerung. Das Gebäude umfasst derzeit sechs Wohneinheiten - jeweils zwei Wohnungen pro Etage - und eignet sich ideal für die Umstrukturierung in drei großzügige Familienwohnungen oder moderne Eigentumseinheiten mit attraktivem Grundrisskonzept.Die Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre teilweise saniert, befindet sich heute jedoch in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Dadurch bietet sich Käufern die Chance, sämtliche Wohnbereiche nach modernen energetischen und gestalterischen Anforderungen neu zu konzipieren und langfristig attraktiven Wohnraum zu schaffen. Eine kleine Wohnung ist derzeit vermietet.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet. Vier Garagen auf dem Grundstück schaffen komfortable Parkmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Das weitläufige, naturbelassene Gartengrundstück überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Freizeitflächen bis hin zur familienfreundlichen Gartengestaltung.Mit seiner soliden Altbausubstanz, dem großzügigen Platzangebot und dem erheblichen Entwicklungspotential eignet sich dieses Mehrfamilienhaus hervorragend für Kapitalanleger, Bauträger oder Mehrgenerationenkonzepte. Eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Gebäude mit historischem Charme zu neuem Leben zu erwecken.Ähnliche Angebote
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