Kaufpreis 299.900 €

Zimmer 7

Größe 146 m²

31275 Lehrte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in Lehrte in einer familienfreundlichen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur?Sie möchten Ihre Kinder im eigenen Garten spielen lassen oder einfach mal mit der Familie und Freunden im Freien einen entspannten Sommerabend verbringen?Sie möchten sich in ruhiger Wohnlage den Traum vom eigenen Zuhause mit großzügiger Wohnfläche, familiengerechter Zimmeranzahl, zusätzlicher Nutzfläche im Keller und einer Garage verwirklichen?Oder sind Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial?Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.Das Reihenendhaus wurde ca. im Jahr 1978 massiv in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet auf ca. 145,37 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 61,20 m² Nutzfläche im Keller und Dachbereich ein großzügiges Platzangebot für Familien mit Kindern.Das Haus ist seit dem Jahr 2016 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 940,00 €. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht angepasst, wodurch sich für Kapitalanleger perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial ergibt. Ebenso bitten wir Sie daher eindringlich die Privatsphäre der Mieter zu wahren und ausschließlich Kontakt zwecks Besichtigungen etc. über Mehrwertmakler Immobilien aufzunehmen. Auf dem ca. 490 m² großen Grundstück, davon ca. 461 m² als Hausgrundstück, erwartet Sie ein für ein Reihenhaus außergewöhnlich großzügiges Platzangebot im Außenbereich. Ob beim Spielen mit den Kindern im eigenen Garten, beim Entspannen auf der Terrasse oder beim gemeinsamen Grillen mit Familie und Freunden. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Freizeit ideal miteinander verbindet.Bereits der gepflasterte Vorgarten stellt einen echten Mehrwert dar und bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Kinderfahrzeuge oder auch Lastenräder, was den täglichen Ablauf deutlich erleichtert.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem sehr guten Raumangebot, dem großen Garten, der praktischen Stellplatzsituation mit Garage und der im gesamten Haus vorhandenen Fußbodenheizung für besonderen Wohnkomfort macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit mir auf.

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