Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 4

Größe 141 m²

09131 Chemnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Chemnitz-Ebersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² sowie zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Herzstück des Hauses ist der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich mit dreiseitig einsehbarem Kamin, der besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine separate Küche mit Einbauküche, zwei komfortable Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und technisch weiterentwickelt. Die installierte Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und trägt zur Energieeffizienzklasse B bei. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage im Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool. Im Außenbereich lädt der beheizbare Swimmingpool mit Gegenstromanlage zum Schwimmen und Entspannen ein.Das ca. 501 m² große Grundstück präsentiert sich als stilvoll gestalteter Hofgarten mit Granit-Terrassenplatten, integrierten Pflanzbereichen und geschmackvoller Begrünung. Zwei Terrassen sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Freiräume zum Verweilen. Die im Jahr 2025 installierte hochwertige Lamellenüberdachung mit Allwetterfunktion ermöglicht eine flexible Nutzung der Hauptterrasse.Abgerundet wird das Angebot durch einen Hobby- bzw. Partyraum, praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen, eine integrierte Garage im Haus sowie eine weitere Doppelgarage auf dem Grundstück.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

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