Kaufpreis 247.000 €

Zimmer 6

Größe 127 m²

53913 Swisttal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1908

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sofern Sie unerschrocken sind und selbst anpacken wollen, so sollten Sie sich Zeit nehmen, sich dieses Angebot genauer anzusehen - es lohnt sich. Zum Verkauf steht ein altes zweigeschossiges Backsteingebäude im Zentrum von Miel, welches ca. 127m² Wohnfläche, einen Gewölbekeller, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie einen geschützten Innenhof, eine Garage, eine Werkstatt und einen Garten aufzuweisen hat. Alles ist "in die Jahre gekommen" und bedarf der Kernsanierung. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut und wer Phantasie mitbringt, wird das Potenzial dieser Immobilie erkennen und eine Perle bergen können. Diese Immobilie sucht keine Perfektion - sie bietet Charakter und Einzigartigkeit. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, die problemlos zusammengelegt werden können. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Schlafräume mit insgesamt ca. 61m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich nochmals Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei Schlafräume mit insgesamt ca. 66m² Wohnfläche. Die Treppe führt bis ins Dachgeschoss. Aufgrund der Stehhöhe hat der Speicher weiteres Nutzungspotenzial. Darüber hinaus hat das Haus einen eindrucksvollen hohen Gewölbekeller aufzuweisen. Bemerkenswert ist auch der sicht- und windgeschützte Innenhof, der die Sonne hereinlässt und eine wunderbare Privatsphäre schafft. Hier können Kinder ungestört toben, gesellige Stunden mit Freunden verbracht werden, Bastler ihrem Hobby nachgehen oder man kann einfach nur mal zur Ruhe kommen. Derzeit ist die Heizung in der kleinen Werkstatt untergebracht, die den direkten Blick in den Garten versperrt. Wer mag, kann sich diesen Blick allerdings auch schaffen. Die Garage ist im Hofbereich durchaus praktisch angeordnet aber auch hier hat man noch weitere Gestaltungsspielräume. Lassen Sie uns bei einer Besichtigung darüber reden. FAZIT: Ein Zuhause für alle, die mehr sehen als den Ist-Zustand - und darin ihr ganz persönliches Projekt erkennen.

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