Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

31028 Gronau (Leine)

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet ca. 120 m² Wohnfläche und einen großzügigen, gut gelegenen Garten mit hoher Privatsphäre. Perfekt für Familien nahe der Stadtmitte.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1954

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage  von Gronau. Besonders hervorzuheben sind die schöne Lage, der unverbaute Blick ins Grüne sowie der sonnige  Garten mit hoher Privatsphäre.   Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus  modernisierten Ausstattungsmerkmalen und gemütlichem Wohncharakter. Das großzügige Grundstück schafft  viel Raum zur Erholung und eignet sich ideal für eine kleine Familien (drei Personen) oder Naturliebhaber.   Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit hochwertigem Pavillon, großzügiger  Terrasse mit ca. 20 m² sowie einem Gartenhaus mit integrierter Sauna – perfekt für entspannte Stunden  im eigenen Zuhause.   Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert und gepflegt. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen: • Dachsanierung 1995  • Terrassenüberdachung und Carport 1998  • Badsanierung 2011  • Einbauküche 2012  • Balkon und Gaube auf der Südseite 2015  • Außentüren und Fenster ca. 2021  • Elektrik (3-adrig) ca. 2020  • Wasserleitungen ca. 2021  • Drainage ca. 2020   Weitere Ausstattungsmerkmale:  • Ausgebautes Dachgeschoss  • Unterkellerung  • Zwei Kaminöfen  • Sonniger Gartenbereich  • Balkon in Südausrichtung  • Carport & Garage  • Hochwertiger Pavillon  • Sauna im Gartenhaus   Die Kombination aus gepflegtem Zustand, laufenden Modernisierungen und der naturnahen Lage  macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Objektdaten Merkmal Details Objektart Freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 120 m² Terrasse ca. 20 m² Baujahr 1954 Dachsanierung 1995 Terrassenüberdachung & Carport 1998 Badsanierung 2011 Einbauküche 2012 Balkon & Gaube (Südseite) 2015 Sollten Sie weitere Bilder benötigen oder Fragen haben, melden Sie sich gerne bei mir. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen