Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 9
Größe 210 m²
56470 Bad Marienberg (Westerwald)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnhaus, nutzbar als 3 Fam.-Haus mit separaten Eingängen in Bad Marienberg, gute Lage, stadtnah. Baulich ist das Haus und das separate Nebengebäude in einem guten und gepflegten Zustand. Befeuert wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung von Viessmann aus ca. Anfang der 90ziger (keine Austauschpflicht), Fenster aus den 90zigern, Bäder erneuert (eins vor ca. 10 Jahren, die anderen Bäder aus den 90zigern), Dach ist mit Naturschiefer belegt.Das Nebengebäude beinhaltet eine Garage und einen großen Werkstattbereich und lässt für einen Heimwerker keine Wünsche offen, auch eine Wiesenfläche rundet das Angebot ab. Hier sind mehrere Wohnmöglichkeiten / Nutzungen gegeben, ein Haus mit Potenzial, ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage, für Freiberufler oder als Mehrgenerationenhaus. Raumaufteilung:Erdgeschoss:2 Zimmer / Küche / Bad / Speisekammer / Gäste - WCObergeschoss:Großzügiges Wohn -/Esszimmer, 1 Zimmer / Küche / Bad Dachgeschoss:3 Zimmer / Küche / Bad Kellergeschoss;Hauswirtschaftsraum, Sauna, Heizungsraum, Vorrats -/Kellerräume Garagen / Kellerräume / Heizungsraum Hier heißt es nicht lange warten, sondern zugreifen und das gegebene Potenzial mit den vielen Möglichkeiten verwirklichen. Die Bausubstanz, Lage und Aufteilung sind gut. Wir werden aus Diskretionsgründen keinen Besichtigungstourismus starten! Wir helfen Ihnen gerne mit der Finanzierungsvermittlung mit unserem unabhängigen Kooperationspartner in Sachen Finanzierung