LIEBEVOLL SANIERTE ALTE SCHMIEDE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN IN LAHR-SULZ

Diese liebevoll sanierte alte
Schmiede im Lahrer Teilort Sulz
wartet auf einen
wertschätzenden Käufer. Das
Anwesen ist aufgeteilt in zwei
abgeschlossene Wohneinheiten.
Eine Einheit ist so gut wie fertig
modernisiert und kann sofort
bezogen werden. Die zweite
Einheit ist teil-saniert und
wartet auf Fertigstellung.
Mit dieser liebevoll sanierten alten Schmiede im Lahrer
Teilort Sulz sichern Sie sich ein Stück Heimatgeschichte.
Errichtet wurde das Anwesen etwa um 1800 (das genaue
Baujahr ist nicht bekannt). Über Jahrzehnte diente es als
Wirkungsstätte der örtlichen Schmieds.

Zuletzt war das
historische Gebäude der Öffentlichkeit als
Heimatmuseum zugänglich.
Der jetzige Eigentümer hat die ziemlich verfallene alte
Schmiede im Jahr 2019 erworben und in zwei
abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils etwa 100 m²
Wohnfläche aufgeteilt. Eine Wohnung hat er bereits
behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert und
modernisiert.
Die zweite Einheit ist teil-ausgebaut und wartet darauf,
dass Sie sie fertigstellen. Entsprechende Pläne sowie
auch die Genehmigung zum Bau eines Balkons liegen
bereits vor.
Die andere Wohnung ist – bis auf wenige
Abschlussarbeiten – fertiggestellt und bezugsfertig.

Bei
der Modernisierung hat der Eigentümer immer wieder
Elemente aus vergangenen Zeiten eingebaut, wie etwa ein
schmiedeeisernes Treppengeländer.
Auch die alten Holzböden und auch Türen hat er wieder
aufgearbeitet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie zum
Wohnungseingang, der zunächst in einer kleinen Diele
mündet. Gleich links führt die Tür zum Wohnzimmer, in dem ein
Kachelofen für heimelige Wärme sorgt. Gleich dahinter
befindet sich das Esszimmer. Im Raum nebenan ist die
Küche eingerichtet und im Anschluss ein kleiner
Heizraum, in dem die Gastherme installiert ist. Hinter
einer weiteren Tür ist ein Bad mit Badewanne
eingerichtet.
Die Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss, wo Sie
sich zunächst auf einer Galerie wiederfinden.

Auf
einem ausladenden Sims ist eine gemütliche Verweilecke eingerichtet. Gegenüber liegt das moderne Bad.
Das Highlight erwartet Sie hinter der nächsten Tür, die
Sie ins geräumige Schlafzimmer führt, von dem auch
ein Wohnbereich abgetrennt ist. Die Zimmerdecke
wurde geöffnet, so dass viel Licht von oben den Raum
durchflutet.
Eine weitere Treppe bringt sie in den Dachspitz, den Sie
etwa als Studio oder weitere Schlafebene nutzen
können.
Im Erdgeschoss ist zur Straße hin die
Schmiedewerkstatt und ein Carport; im rückwärtigen
Bereich finden Sie Kellerräume sowie auch geräumiger
Raum, den Sie als Lager wie auch als Garage nutzen
können. Von hier haben Sie auch Zugang zum Garten.