Kaufpreis 348.000 €

Zimmer 5

Größe 180 m²

77933 Lahr/Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1850

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese liebevoll sanierte alte Schmiede im Lahrer Teilort Sulz wartet auf einen wertschätzenden Käufer. Das Anwesen ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Eine Einheit ist so gut wie fertig modernisiert und kann sofort bezogen werden. Die zweite Einheit ist teil-saniert und wartet auf Fertigstellung. Mit dieser liebevoll sanierten alten Schmiede im Lahrer Teilort Sulz sichern Sie sich ein Stück Heimatgeschichte. Errichtet wurde das Anwesen etwa um 1800 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt). Über Jahrzehnte diente es als Wirkungsstätte der örtlichen Schmieds. Zuletzt war das historische Gebäude der Öffentlichkeit als Heimatmuseum zugänglich. Der jetzige Eigentümer hat die ziemlich verfallene alte Schmiede im Jahr 2019 erworben und in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils etwa 100 m² Wohnfläche aufgeteilt. Eine Wohnung hat er bereits behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Die zweite Einheit ist teil-ausgebaut und wartet darauf, dass Sie sie fertigstellen. Entsprechende Pläne sowie auch die Genehmigung zum Bau eines Balkons liegen bereits vor. Die andere Wohnung ist – bis auf wenige Abschlussarbeiten – fertiggestellt und bezugsfertig. Bei der Modernisierung hat der Eigentümer immer wieder Elemente aus vergangenen Zeiten eingebaut, wie etwa ein schmiedeeisernes Treppengeländer. Auch die alten Holzböden und auch Türen hat er wieder aufgearbeitet. Über eine Holztreppe gelangen Sie zum Wohnungseingang, der zunächst in einer kleinen Diele mündet. Gleich links führt die Tür zum Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen für heimelige Wärme sorgt. Gleich dahinter befindet sich das Esszimmer. Im Raum nebenan ist die Küche eingerichtet und im Anschluss ein kleiner Heizraum, in dem die Gastherme installiert ist. Hinter einer weiteren Tür ist ein Bad mit Badewanne eingerichtet. Die Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss, wo Sie sich zunächst auf einer Galerie wiederfinden. Auf einem ausladenden Sims ist eine gemütliche Verweilecke eingerichtet. Gegenüber liegt das moderne Bad. Das Highlight erwartet Sie hinter der nächsten Tür, die Sie ins geräumige Schlafzimmer führt, von dem auch ein Wohnbereich abgetrennt ist. Die Zimmerdecke wurde geöffnet, so dass viel Licht von oben den Raum durchflutet. Eine weitere Treppe bringt sie in den Dachspitz, den Sie etwa als Studio oder weitere Schlafebene nutzen können. Im Erdgeschoss ist zur Straße hin die Schmiedewerkstatt und ein Carport; im rückwärtigen Bereich finden Sie Kellerräume sowie auch geräumiger Raum, den Sie als Lager wie auch als Garage nutzen können. Von hier haben Sie auch Zugang zum Garten.

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