Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint zeitlose Details mit urbanem Komfort - ganz ohne Aufzug, aber mit viel Charakter.Es erwartet Sie eine von den Wohnräumen getrennte, großzügige helle Küche mit Wohnbereich, die sich individuell gestalten lässt. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer bieten Flexibilität für Familie, Home-Office oder Gäste. Die großen Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und Durchgangstüren sorgen für atmosphärische Akzente.Trotz ohne Aufzug/Balkon hat die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit sinnvoll nutzbaren Flächen, ideal auch für Paare oder kleine Familien. Ein Kellerabteil gibt es zu der Wohnung selbstverständlich dazu. Gute, doppelt verglaste Fenster und moderne Heiztechnik ermöglichen niedrige Betriebskosten. Die Heizkosten belaufen sich auf etwa 122 Euro pro Monat, über das Jahr verteilt. Die Kaltmiete beträgt 713 Euro. Dass diese Mieter nicht der Burner für einen Investor ist, ist uns bewußt, deswegen haben wir auch im Verkaufspreis einen Verhandlungsraum eingebaut. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und einem neuwertigen Vaillant-Boiler runden die Wohnung ab.Ausserdem verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Waschbecken.

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