Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 8

Größe 207 m²

31171 Nordstemmen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 18. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses um ca. 1900 in Massivbauweise errichtete 3- Familienhaus bietet seinem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie sind hier alle Optionen möglich. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 207,10 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 830 m². Das Haus besteht aus einer 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (70,84 m²), einer 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss (69,57 m²) und einer 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (66,69 m²). Die einzelnen Wohnungen verfügen vom Grund her über identische Grundrisse. Der Zustand der einzelnen Wohnungen ist teils sehr unterschiedlich. Im Erdgeschoss bedarf das Badezimmer einer kompletten Sanierung, wodurch Sie Ihre eigenen Wünsche einbringen können. Der Flur ist im Zustand eines Rohbaus. Dort müssten die Wände neu verputzt werden und die Decke abgehängt bzw. verkleidet werden. Das Wohn- und Schlafzimmer bedarf einer umfassenden Renovierung. Die Wohnung im Obergeschoss ist in einem grundsätzlich sofort bewohnbaren Zustand. Das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren saniert. Die Dachgeschosswohnung müsste vor einem Bezug im gesamten saniert, zum Teil noch fertig ausgebaut und renoviert werden. Versorgungsleitungen liegen alle bereit. Hier müssen in großen Teilen Decken- Wand und Fußbodenarbeiten ausgeführt werden. Das Treppenhaus über das alle Wohnungen erreichbar sind wird nach einer Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Das gesamte Grundstück ist aktuell sehr zweckmäßig angelegt, bietet aber für die verschiedensten Nutzungsvarianten viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind Sie mit Ihren Ideen gefragt.

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