Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

22175 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Unser elegantes Ensemble umschließt einen mit Bäumen bepflanzten Innenhof mit Kinderspielfläche, der nach Süden hin mit einer Hecke und weiteren Bäumen abschließt. Ungewöhnlich große Gartenanteile, Balkone und Dachterrassen im Staffelgeschoss eröffnen jede Menge Freiraum. Alle drei Gebäude des GARTENQUARTIERS GRÜN teilen sich auf in zwei Etagen mit Staffelgeschoss on top. Das zur Bramfelder Chaussee gelegene Haus betreten Sie direkt von der Straße aus. Die anderen beiden Gebäude erreichen Sie vom Bramfelder Drift. Hier führt auch der Weg in die Tiefgarage mit 16 PKW-Stellplätzen, großem Abstellraum für Fahrräder sowie die Kellerräume zu den Wohnungen.Alle Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen und von Hecken eingefasste Grünbereiche. Ein Großteil davon ist Richtung Süden ausgerichtet, der Rest empfängt die Sonne von Ost oder West. Die Gärten an den Ecken des Areals sind besonders groß und perfekt zum Toben, für Grillpartys oder zum Gärtnern. In den oberen Etagen gibt es Balkone oder geräumige Dachterrassen. Energetische Qualität vom GARTENQUARTIER GRÜN: GEG 2024 Standard (vorl. Energiebedarfsausweis vom 04.03.2026: Baujahr 2026; Endenergiebedarf: 19,3 kWh/(m²·a); Energieträger: Wärmepumpe + Photovoltaikanlage; Energieeffizienzklasse: A+)

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