Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gemütlich Wohnen - Hell und Ruhig Objekt Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 1991 errichteten, gepflegten Wohnanlage im Laufer Stadtteil Bullach. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt bequem und klassisch über das solide und ordentliche Treppenhaus der Anlage. Beim Betreten der Wohnung führt der Weg zunächst in einen zentralen Flurbereich, der als praktischer Verteiler fungiert und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Durch großflächige Fensterelemente strömt viel natürliches Tageslicht in den Raum, wodurch ein helles und einladendes Raumgefühl entsteht. Die Küche ist separat angeordnet, die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Die privaten Rückzugsorte gliedern sich in ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Das Badezimmer ist als vollwertiges Tageslichtbad konzipiert. Es verfügt über ein eigenes Fenster zur optimalen Belüftung und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Alle Räume sind mit Kunststoff-Isolierglasfenstern inklusive Rollläden, die im Jahre 2023 erneuert wurden, ausgestattet.Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Garage und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück können angemietet werden.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Waschküche und ein Lagerabteil sowie im Dachboden über eine weitere Lagerfläche.Der Garten des Hauses dient in Teilen der Gemeinschaftsnutzung und darf nach Absprache in einzelnen Bereichen individuell gestaltet werden (z.B. Terrasse, Gemüsebeet, etc.). Ein vom Garten aus zugänglicher Abstellraum kann zusätzlich angemietet werden.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Kontakt aufnehmen