Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 14
Größe 369 m²
04539 Groitzsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 7 Einheiten | ca. 490 m² vermietbare Fläche | Grundstück ca. 770 m² | Jahresnettokaltmiete ca. 32.760 € Objekt Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Groitzsch. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde um 1890 errichtet und nach Angaben der Eigentümerseite im Jahr 1994 umfassend renoviert. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 770 m² großen Grundstück direkt am Markt von Groitzsch.Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 369 m², die Gewerbefläche ca. 121 m². Daraus ergibt sich eine gesamte vermietbare Fläche von rund 490 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 32.760 €.Die Aufteilung der Einheiten gestaltet sich wie folgt:Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 121 m²2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links mit ca. 41 m²3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts mit ca. 91 m²1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links mit ca. 41 m²3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts mit ca. 91 m²3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss links mit ca. 57 m²2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss rechts mit ca. 48 m²Die beiden Dachgeschosswohnungen wurden in den Jahren 2021 beziehungsweise 2023 renoviert. Zum Objekt gehören darüber hinaus ein Innenhof, Nebengelasse im rückwärtigen Bereich sowie ein Garten.