Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

38835 Osterwieck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003/04 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand, in ruhiger Lage im Osterwiecker Ortsteil Berßel. Bereits die vollständig verklinkerte Kalksandstein-Fassade unterstreicht die Wertigkeit und Langlebigkeit der Immobilie und verleiht dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild, dass sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem Sie alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichen können. Besonders hervorzuheben ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, dass durch seine angenehme Helligkeit und den vorhandenen Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und sowohl für entspannte Stunden, als auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden den idealen Rahmen bietet. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit integrierter Dusche und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Erdwärmepumpe. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielseitig als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das gesamte Haus verfügt über Außenjalousien, was sowohl den Wohnkomfort als auch den Sicht- und Sonnenschutz deutlich erhöht. Des Weiteren überzeugt die Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Die Immobilie ist zudem vollständig umzäunt und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die einseitig um das Haus verlaufende Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen, während zwei vorhandene Markisen bei Bedarf angenehmen Schatten spenden. Von hier aus eröffnet sich ein idyllischer Blick in den gepflegten Garten sowie in die umliegende Natur, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Ein vorhandener Grundwasserbrunnen rundet den Außenbereich ab. Ein praktisches Doppelcarport, dass Ihnen ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht, gliedert sich optisch im hinteren Bereich des Grundstückes ein. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Das Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit solider Bauweise und durchdachter Raumaufteilung suchen.

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