Kaufpreis 777.000 €
Größe 175 m²
23683 Scharbeutz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im beliebten Scharbeutzer Ortsteil Haffkrug wurde 1984 errichtet und bietet zwei Wohneinheiten und eine Souterrain-Einheit auf einem 663 m² großen Eigenlandgrundstück. Das Gebäude ist bereits in einzelne Wohnungsgrundbücher aufgeteilt und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche steht derzeit leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Sie verfügt über drei Zimmer, einen großzügigen offenen Essbereich sowie einen direkten Terrassenzugang aus der Küche. Das modernisierte Badezimmer, Fliesen- und Parkettböden sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung könnte z. B. für 1.600,- € pro Monat neu vermietet werden. Die renovierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² ebenfalls drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Ein großer Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist zurzeit für monatlich 956,- € unbefristet vermietet.Im Kellergeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Einheit mit eigenem separatem Eingang, die das attraktive Nutzungskonzept des Hauses ergänzt.Zudem befinden sich in dieser Etage mehrere Abstellräume, sowie die Gaszentralheizung des Hauses.Für die Bewohner stehen insgesamt zwei Außenstellplätze sowie eine Garage mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine solide Immobilie in gefragter Ostseenähe suchen.