Kaufpreis 149.500 €

Zimmer 9

Größe 252 m²

37619 Bodenwerder

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ansprechender und ruhiger Lage von Rühle befindet sich dieses massive Wohnhaus aus dem Jahr 1961, welches an einem Wohnhaus aus dem Jahr 1869 direkt angebaut wurde. Diese ältere Haushälfte wurde im Erdgeschoß massiv und im Dachgeschoß aus Fachwerk errichtet. Beide Häuser verfügen über eine ansprechende Außenfassade. Das neuere Haus wurde vor einigen Jahren nachträglich mit einem Klinker-Stein von 2 Seiten umhüllt und das ältere Haus hat einen neuen Anstrich erhalten.Im Erdgeschoß des neueren Hauses befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit einem Austritt auf die Terrasse, angrenzend eine Wohnküche, ein WC und 2 Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einen Balkon, eine Wohnküche, ein separater Vorratsraum und ein Bad. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Zimmer, welches zusätzlich als Wohnzimmer und Partyraum genutzt wurde und noch weitere Abstellfläche, die bei Bedarf noch ausgebaut werden kann. Der Keller besteht aus einem Heizungskeller mit einer neuen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023, eine Waschküche, ein Vollbad und 2 Vorratsräume.Das ältere Haus bietet im Erdgeschoß Platz für ein Wohn-Esszimmer, einer Küche und im Dachgeschoß 2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus verfügt über einen Sandsteinkeller, der vom Flur durch eine Luke betreten werden kann. Vor Kurzem wurde die neu gepflasterte Terrasse mit einer ansprechenden Glasüberdachung mit Beschattung in einer Holzkonstruktion errichtet und bietet mit dem schönen Ausblick ins Grüne eine hohe Wohnqualität. Auch die beiden separaten Garagen gehören dazu.

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