Kaufpreis 3.250.000 €
Zimmer 8
Größe 644 m²
47918 Tönisvorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von über 51.500 m² entfaltet dieses Anwesen eine seltene Symbiose aus historischer Substanz, modernem Wohnkomfort und nahezu grenzenlosen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich um 1880 errichtet, wurde der Gutshof in den Jahren 1990 bis 1993 mit größer Sorgfalt umfassend saniert und das Wohnhaus in weiten Teilen neu aufgebaut. Es erwartet Sie ein Zuhause mit beeindruckender Großzügigkeit: Acht Zimmer und drei Bäder bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die jetzigen Eigentümer haben das Anwesen in den vergangenen Jahren mit viel Gespür für Stil und Qualität weiterentwickelt. So entstanden, neben der bereits vorhandenen Arbeitsküche, eine zusätzliche, moderne Wohnküche sowie ein luxuriöses Bad mit großzügiger Regendusche und freistehender Designer-Badewanne. Auch technisch wurde das Objekt zukunftsorientiert ausgerichtet: Die ehemalige Gasheizung wurde durch eine nachhaltige Biomasse-Scheitholz-Heizung ergänzt bzw. ersetzt, kann jedoch jederzeit wieder in Betrieb genommen werden, während eine erweiterte Photovoltaikanlage mit 20 kW-Speicher - zuletzt 2024 ergänzt - einen Großteil des Eigenbedarfs deckt. Ein absolutes Highlight bildet die außergewöhnliche Außenanlage: Der rund 1.600 m² große Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird dieses Refugium durch eine Tonnen-Sauna mit Blick auf das, in den Abendstunden beleuchtete Wasser - ein Ort der Ruhe und Regeneration. Für Tierliebhaber und Naturnutzer bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen: Bereits heute werden Flächen für die Haltung von Tieren wie Ziegen, Enten oder Hühnern genutzt. Der Reitplatz sowie der Platz für sechs Pferdeboxen (aktuell ausgebaut) eröffnen darüber hinaus beste Bedingungen für eine Pferdehaltung. Abgerundet wird das Ensemble durch zahlreiche Nebengebäude, u.a. mehrere Garagen, sowie eine große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Tiefbrunnen und ein nahezu flächendeckend installiertes Bewässerungssystem sorgen für die komfortable Pflege der aufwendig gestalteten Außenanlagen. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, ein Rückzugsort mit Charakter und ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Viele seiner außergewöhnlichen Details und die besondere Atmosphäre zeigen wir Ihnen gern bei einer persönlichen Besichtigung.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.