Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
13187 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Grunowstraße 20 im beliebten Berliner Ortsteil Pankow befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 mit insgesamt 50 Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise, einen sehr geringen Energieverbrauch und ist der Energieeffizienzklasse B zugeordnet.Die Wohnung verfügt über ca. 61 Quadratmeter Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Wannenbad. Die zur Straßenseite ausgerichteten Räume sind mit großen, bodentiefen, doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen.Die Immobilie ist seit 2003 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist das bestehende Mietsteigerungspotenzial: Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2017, sodass hier perspektivisch eine Anpassung der Miete möglich ist und sich somit die Rendite nachhaltig optimieren lässt. Die Mieterin ist dieser Umstand bekannt und steht einer möglichen zukünftigen Mietanpassung offen gegenüber.Das Angebot wird durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz abgerundet und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ähnliche Angebote
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