Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 11
Größe 818 m²
12347 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- gepflegtes, teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit derzeit 11 Wohneinheiten- Aufteilung gemäß WEG bereits 1999 erfolgt - Wohnungen überwiegend mit Balkon- Dachgeschossausbau lt. Verkäufer möglich (ca. 120 m²)- derzeitige Jahresnettokaltmiete: 60286,- EURO- Gas-Etagenheizungen- vollunterkellert- bereits durchgeführte Sanierungen:Dach (vor ca. 20 Jahren)Frischwasserleitungen (vor ca. 10-15 Jahren)Abwasserleitungen (teilsaniert)Gasetagenheizungen (vor ca. 2-5 Jahren)Wohnungen (teilsaniert bis vollständig saniert)PV-Anlage (vor ca. 10-12 Jahren) Bestand:- 11 Wohneinheiten- ca. 698 m² Wohnfläche- ca. 818 m² GesamtnutzflächeAusbaureserve lt. Verkäufer:- Dachgeschoss (ca. 120 m²)- Statik + Pläne zum Ausbau (von ca. 2004) bereits vorliegendderzeitige Aufteilung:Erdgeschoss:- zwei 3-Zimmerwohnungen jeweils mit kleiner Terrasse (eine hiervon derzeit als Maisonette genutzt)1. Obergeschoss:- 2-Zimmerwohnung (derzeit als Maisonette mit EG genutzt)- 4-Zimmerwohnung mit Balkon2. Obergeschoss:- zwei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon- 1-Zimmerwohnung mit Balkon3. Obergeschoss:- zwei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon- 1-Zimmerwohnung mit BalkonDachgeschoss:- kleines Appartement- AusbaureserveKellergeschoss:- Kellerabteile- HausanschlussraumWir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nurvollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mitder erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.