Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 14

Größe 438 m²

76547 Sinzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - auf höchstem Niveau, mit parkähnlichem Grundstück und vollständig unterkellert Objekt Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Praxiseinheit vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger Wohnlage von Sinzheim präsentiert sich die 1985 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Das parkähnlich angelegte Grundstück umfasst ca. 1.153 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Freiberufler oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Der Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche. Die offene und lichtdurchflutete Architektur mit großzügigem Galeriebereich im Wohnzimmer schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Große Fensterflächen, mehrere Balkone sowie ein geschmackvoll integrierter Wintergarten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Raum.Zur hochwertigen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Fliesenböden, Kaminofen, Wintergarten sowie ein privater Saunabereich im Untergeschoss. Dort befinden sich zusätzlich mehrere Abstellräume, der Hausanschlussraum sowie ein separates Duschbad.Im Erdgeschoss liegt die ehemalige Praxiseinheit mit separatem Eingang und ca. 144 m² Fläche. Die Räumlichkeiten wurden bereits weitgehend entkernt und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Praxis, Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine direkt vom Haus zugängliche Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren.

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