Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 7
Größe 283 m²
79877 Friedenweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als wahres Refugium für alle, die Weite, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Umgeben von Wiesen, Bäumen und liebevoll angelegten Grünflächen eröffnet sich hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und überzeugt mit einem stimmigen Raumkonzept. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: Helle Räume, große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl voller Wärme und Behaglichkeit.Das Herzstück der Hauptwohnung ist der beeindruckende Wohn-/Essbereich. Offen gestaltet und lichtdurchflutet bietet er einen herrlichen Blick ins Grüne. Der stilvolle, runde Kachelofen in elegantem Weiß setzt einen besonderen Akzent und sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine besonders gemütliche Stimmung.Von hier aus gelangen Sie auf den halb umlaufenden Balkon mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden auf der Lounge oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier findet sich zu jeder Tageszeit ein angenehmer Platz im Freien.Die hochwertig ausgestattete Küche mit modernen Elektrogeräten verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit und bietet kurze Wege zum Essbereich sowie zur Diele.Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und bietet einen angenehm privaten Bereich. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und Balkon in Nordausrichtung eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, ebenfalls mit separatem Bad. Ein besonderes Plus stellt das integrierte Studio im Dachgeschoss dar. Mit eigener Küche, einem großem Wohn-/Schlafzimmer und einem Duschbad eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Zusätzliche Abstell- und Speicherflächen sorgen für praktischen Stauraum.Im Untergeschoss befinden sich neben klassischen Kellerräumen und dem Heizungsraum zwei vielseitig nutzbare Hobby- bzw. Leseräume. Einer dieser Bereiche verfügt über ein eigenes Duschbad und eignet sich hervorragend als ruhiger Arbeitsbereich, für Gäste oder als persönlicher Rückzugsort.Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Das ca. 1972 erbaute Anwesen wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2018 wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektrik (Küche) modernisiert, der Sicherungskasten erneuert sowie das Badezimmer im Dachgeschoss renoviert. Der hochwertige Kachelofen wurde erst vor rund zwei Jahren eingebaut.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage sowie das ansprechend gestaltete Grundstück, das mit seiner natürlichen Einbettung und der freien Aussicht ein Gefühl von Ruhe und Freiheit vermittelt.Ein Haus mit Charakter, Charme und außergewöhnlicher Wohnqualität - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Nichts Passendes dabei?
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