Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
Größe 160 m²
21785 Belum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.511 m² schafft reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Freiraum schätzen.Das Wohnhaus verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk, dessen Hohlschicht im Jahr 2009 nachträglich gedämmt wurde. Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Erhaltungszustand und überzeugen durch eine praktische sowie familienfreundliche Grundrissgestaltung.Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Hauswirtschaftsraum, ein hell gefliestes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, die Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Von der angrenzenden Veranda eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Durch den Einzug einer Wand kann unkompliziert ein weiteres separates Zimmer geschaffen werden. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Grundstücksgröße, die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Gesamtzustand sowie das attraktive Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Rahmen einer zukünftigen Modernisierung sollten Käufer berücksichtigen, dass das asbesthaltige Satteldach mittelfristig erneuert werden sollte. Darüber hinaus besteht insbesondere aufgrund des Alters der Heizungsanlage weiterer energetischer Modernisierungsbedarf. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage suchen.