Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 10
Größe 300 m²
97282 Retzstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FREUEN Sie sich auf Ihr neues WOHLFÜHL-ZUHAUSE bzw. Ihre neue Renditeimmobilie in Retzstadt! Dieses gepflegte und praktisch geschnittene 3 Parteien-Haus von 1981 ist ideal für SIE geeignet, egal ob Sie als Paar oder mit Kind(ern) einziehen möchten, als Mehrgenerationenhaus, als Eigennutzer mit Vermietung oder als reiner Anlageobjekt - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Haus ist gepflegtem und technisch und optisch gutem Zustand. Die Dachgeschosswohnung ist bereits vollständig renoviert, die größte Wohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche im EG wird Anfang des kommenden Jahres frei und steht dann zum Einzug oder Renovierung zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört eine eigene Garage und einem Stellplatz davor, Glasfaseranschluss liegt bereit am Haus, die Ölheizung von 1990 ist in gut gewartetem Zustand, Außendämmung ist bereits angebracht, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Bei Vermietung ist bereits jetzt eine tragfähige Rendite zu erzielen, mit weiteren Möglichkeiten zur Optimierung. Als möglicher Eigennutzer profitieren Sie von Sonne, der sehr guten Substanz und vor allem den zahlreichen Varianten, die auch in Zukunft Flexibilität und Wohnkomfort erlauben. Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme auch einige Informationen zu Ihrem persönlichen Hintergrund, dies erleichtert es uns den Überblick über die Anfragen zu behalten. Vielen Dank! Die Lage ist geradezu ideal: Am Ortsrand von Retzstadt ruhig und sehr nahe an der der wunderschönen Natur mit Wald, Wiesen und Weinbergen. Dennoch sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern mit Bank, Geschäft des täglichen Bedarfs, Restaurant, Schule und Kindergarten sowie den zahlreichen Sportstätten. Retzstadt bietet, neben der schönen Lage und der guten Infrastruktur, zudem ein reges Gemeindeleben mit Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Darüber hinaus sind Würzburg und Karlstadt nicht weit und zum schönen Ortskern ist es nur ein „Katzensprung“. [internet:retzstadt.de] Bitte nehmen Sie unter Angabe Ihrer Telefonnummer Kontakt über das Formular mit uns auf, wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück. Der Verkauf erfolgt von privat ohne zusätzliche Provision für Sie als Käufer/in. Nutzen Sie daher diese Gelegenheit und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin! Danke für Ihr Interesse! [Hinweis: Makleranfragen sind explizit unerwünscht, danke für Ihr Verständnis]Nichts Passendes dabei?
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