Kaufpreis 80.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

66839 Schmelz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ruhige Lage - attraktive Kapitalanlage - großes Freizeitgrundstück Zum Verkauf steht ein kleines Reihenmittelhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Schmelz / Michelbach. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da die sehr gut vermietbar ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich auf einem ca. 142 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist das separate, großzügige Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 676 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Freizeitgarten, Nutzgarten oder Erholungsfläche. Das Haus überzeugt durch eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und bietet auf zwei Ebenen ein angenehmes Wohnambiente. Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1983) Dach in den 1990er Jahren erneuert Zwei Klimaanlagen (Baujahr 2025) – sorgen für effizientes Heizen und Kühlen Strom- und Wasserleitungen teilweise erneuert. Hier ist jedoch noch Renovierungsbedarf. Die im Jahr 2025 installierten Klimaanlagen ermöglichen eine zeitgemäße und flexible Temperaturregelung sowohl im Sommer als auch im Winter.

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