Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 5

Größe 200 m²

21365 Adendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Wohntraum für Individualisten mit Raum für VisionenDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 vereint die großzügige, lichtdurchflutete Architektur seiner Epoche mit einem absolut außergewöhnlichen Grundstück. Auf rund 2.000 m² erwartet Sie ein komplett eingewachsenes, parkähnliches Refugium, das ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Zur Straßenseite hin schützt eine solide Mauer mit dichtem, altem Baumbestand das Anwesen vor Blicken - das gesamte Grundstück ist von außen absolut uneinsehbar.Das Gebäude selbst besticht durch seine klassisch-elegante Raumaufteilung, große Fensterfronten und den charmanten Split-Level- bzw. Galerie-Charakter. Das Haus weist einen altersbedingten Modernisierungsbedarf auf, bietet dadurch aber die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Juwel der Nachkriegsmoderne ganz nach eigenen Vorstellungen in das 21. Jahrhundert zu überführen.Die Raumaufteilung im Detail:Beim Betreten des Hauses wird der Blick sofort durch die großen Fensterfronten in den parkähnlichen Garten gelenkt.Wohn- und Essbereich: Die äußerst großzügigen Wohnräume sind mit klassischem Echtholz-Parkett ausgestattet. Ein gemauerter Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und bildet das gemütliche Herzstück des Raumes. Im nebengelegenen und zur Küche offenen Eßzimmer befindet sich zudem ein Kachelofen für wohlige Wärme. Beide Objekte benötigen zur Nutzung eine Aktualisierung.Küche: Die separate, große Küche bietet viel Platz für leidenschaftliches Kochen und eine gemütliche Frühstücksecke.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die große, teilüberdachte Terrasse. Sie fungiert als erweitertes Wohnzimmer im Freien und bietet einen traumhaften, ungestörten Blick ins Grüne und Liegefläche nach dem erfrischenden Bad im Pool.Split-Level / Galerie (Privatsphäre)Eine Treppe führt hinauf zur Galerie, die dem Haus ein besonders luftiges und offenes Raumgefühl verleiht. Von hier aus wird der separate Schlaftrakt erschlossen:3 flexible Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und kleines Home-Office).1 zentrales, modernisiertes Badezimmer (2015).Von hier aus gelangt man zum verschachtelten Dachboden - ein Paradies für kleine Entdecker!Das Haus ist teil-unterkellert und bietet neben den klassischen Nutzräumen ein echtes Highlight:Ein helles Souterrainzimmer mit regulären Fenstern und direktem Zugang in den Garten. Perfekt geeignet alsGästebereich, Teenie-Reich, Atelier oder separates Büro.Stellflächen für Vorräte, Technik und Waschküche mit zusätzlicher Dusche.Das Grundstück und die Highlights im AußenbereichDas rund 2.000 m² große Grundstück ist eine absolute Seltenheit und gleicht einer privaten Naturoase.Der Park: Der alte, majestätische Baumbestand und die dichte Bepflanzung machen den Garten komplett uneinsehbar. Hier leben Sie absolut ungestört.Im Garten befindet sich ein alter, überdachter Swimmingpool, der darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt und zu einer modernen Pool-Oase revitalisiert zu werden.Ein separates Gartenhaus mit integrierter Sauna verspricht Entspannung pur im eigenen Grün.Fuhrpark & Stauraum: Eine solide Garage mit angeschlossenem Abstellraum bietet Platz für ein Fahrzeug sowie Gartengeräte und Fahrräder.Modernisierungsbedarf: Die Substanz des Hauses und die Großzügigkeit des Grundstücks bieten eine erstklassige Basis. Die Elektrik, die sanitären Anlagen, die energetische Isolierung (Fenster) sowie die Modernisierung des Pools und der Sauna bieten dem neuen Eigentümer Raum für zeitgemäße Gestaltung und Wertsteigerung. Die Gas-Heizung ist aus dem Jahre 2007, das Dach wurde 2010 erneuert, das Bad 2015.Ein Anwesen mit Seltenheitswert. Wer die Architektur der 50/60er-Jahre mit ihren weiten Räumen schätzt und ein unvergleichliches, absolut privates Parkgrundstück sucht, findet hier sein perfektes Projekt.

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