Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Größe 137 m²
67251 Freinsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 liegt in einer ruhigen Wohnstraße inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Es handelt sich um ein Fertighaus des renommierten Herstellers Weber, Typ 301/V-9. Es ist bekannt für seine durchdachten Grundrisse und seine langlebige Bauqualität (weitere Details siehe Abschnitt "Ausstattung"). Das Haus steht auf einem ca. 597 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf.Die helle Putzfassade in Kombination mit dem roten Satteldach verleiht dem Haus einen freundlichen, zeitlosen Charakter. Auf dem Dach befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage, die einen wertvollen Beitrag zu energieeffizientem und nachhaltigem Wohnen leistet. Der Eingangsbereich wirkt durch die rote Haustür und die gepflegten Außenanlagen einladend. Seitlich führt eine breite Einfahrt zur Doppelgarage, die zusammen mit zwei Außenstellplätzen großzügige Parkmöglichkeiten bietet.Der Gartenbereich präsentiert sich gepflegt und abwechslungsreich: Rasenflächen, Ziersträucher und mehrere leicht angelegte Ebenen schaffen ein grünes, geschütztes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen, Essen oder Spielen eignet. Ein weiterer überdachter Bereich im Garten eignet sich hervorragend als Abstellfläche oder als Hobbyraum unter freiem Himmel.Die installierte Photovoltaikanlage mit 10,56 kWp und einem 15 kWh großen Batteriespeicher reduziert nicht nur die laufenden Energiekosten, sondern steigert auch die Nachhaltigkeit des Hauses erheblich.Insgesamt vermittelt das Objekt einen sehr gepflegten und gut instand gehaltenen Eindruck. Es eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur und moderner Energietechnik suchen.-----------------------------------------------------------------------*** Raumaufteilung und Wohnen: durchdacht und familienfreundlichDas Einfamilienhaus überzeugt mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Raumaufteilung.**Erdgeschoss:. Windfang/Diele. Garderobe. Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten. Küche. 1 Zimmer, nutzbar als Büro oder Schlafzimmer. Bad mit Dusche und Badewanne. Gäste-Toilette-----------------------------------------------------------------------**Dachgeschoss:. Flur. Schlafzimmer. Ein Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer. Tageslichtbad mit Dusche-----------------------------------------------------------------------**Untergeschoss:. Hobbyraum. Klassischer Abstellraum. Vorratsraum mit Batteriespeicher und Wechselrichter der Photovoltaikanlage. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Heizungsraum mit drei Öltanks in Kunststoff a 1.500 LiterLaut dem Verkäufer kam es im Jahr 2021 infolge eines Starkregenereignisses zu einem Wassereintritt in einem der Räume im Kellergeschoss. Die Wasserhöhe betrug dabei etwa zwei Zentimeter. Das eingedrungene Wasser wurde umgehend beseitigt.Zur objektiven Bewertung der aktuellen Situation wurde ein Gutachten erstellt, das die vorhandene Restfeuchtigkeit dokumentiert. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie seit dem Ereignis, ohne dass hieraus Beeinträchtigungen im Wohn- oder Nutzungsbetrieb entstanden sind. Für den Fall, dass ein zukünftiger Eigentümer eine vollständige Beseitigung der Restfeuchtigkeit wünscht, liegt ein detaillierter Kostenvoranschlag vor.Im Rahmen dieser Untersuchungen wurden zudem in der Waschküche erhöhte Feuchtigkeitswerte festgestellt. Auch hierfür wurde ein entsprechendes Gutachten inklusive Kostenvoranschlag erstellt.----------------------------------------------------------------------**Parken Ihre PKWs sind in der Doppelgarage sowie auf den zwei Stellplätzen davor bestens untergebracht. Eine neuwertige Wallbox für E-PKWs steht ebenso zur Verfügung.-----------------------------------------------------------------------** Zusätzlicher Stauraum im GartenIm hinteren Gartenbereich befinden sich ein Überdachter Bereich, der praktischen Stauraum für Gartengeräte oder saisonale Utensilien bietet. So bleibt das Hauptgebäude frei von alltäglichem "Kleinkram" - alles hat seinen Platz, gut geschützt und schnell erreichbar.-----------------------------------------------------------------------Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten!