Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 4

Größe 136 m²

17237 Carpin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges und massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf einer Etage mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Anbau und Veranda. Weiterhin steht Ihnen noch das komplette Dachgeschoss als Ausbaureserve zur Verfügung.An der Immobilie wurden nach 1990 bereits einige Modernisierungen durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden u.a. teilweise zweifach verglaste Fenster eingesetzt, eine Ölheizung verbaut, das Dach neu gedeckt, die Fassade gedämmt und neu verkleidet sowie überwiegend die Elektroinstallation erneuert.Um die Immobilie auf dem heutigen Standard zu bekommen, müssten jedoch weitere umfängliche Modernisierungen erfolgen, diese wären u.a. Austausch der Heizungsanlage, Dämmung des Daches und der Zwischendecke, eventueller Austausch der Fenster, Modernisierung des Bades, Ausbau des Dachgeschosses, neue Abdichtung des Fundamentes, sowie umfängliche Renovierungsarbeiten.Das halbhoch geflieste Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie ein Stand-WC und einen Waschmaschinenanschluss.In den Wohnräumen befinden sich überwiegend noch alte Holzdielen, die erhaltenswert wären.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse mit direktem Blick in den Garten.Im noch nicht ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, welches aber schon seid mehreren Jahrzehnten nicht mehr genutzt wurde.Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1996, die Warmeasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Klärgrube.Die komplett umzäunte Hoffläche mit ca. 5.600 m² wurde zusätzlich mit einer Scheune, Unterständen, sowie mehreren Nebengelassen bebaut und der Innenhof wurde komplett gepflastert. Weiterhin gehört zu diesem Angebot noch eine ca. 15.600 m² große Wiesenfläche, die direkt an der Hoffläche angrenzend. Da die umliegenden Ländereien (Ackerflächen), sowie die Hoffläche und die Wiesenfläche aktuell noch ein Flurstück sind, müssen die zum Verkauf stehenden Fläche noch herausgemessen werden.

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