Kaufpreis 1.050.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

80799 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint städtische Lage mit großzügiger Fläche. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen geräumigen Aufzug erreichbar. Der Zugang zu allen Etagen ist nahezu stufenlos gestaltet.Der Hauptwohnbereich überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer, das durch eine große, vollständig aufschiebbare Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet. Diese ist mit einer Markise sowie einem Wasseranschluss ausgestattet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche fügt sich optimal in den Wohnbereich ein. Im Sommer ist dieser Bereich durch eine Klimaanlage und elektrische Außenjalousien zur Beschattung angenehm kühl. Eine umlaufende Sitzbank sowie eine eingebaute Abstellmöglichkeit nutzen den Raum optimal aus.Das Schlafzimmer verfügt über Gauben sowie maßgefertigte Einbauschränke und Regale. Direkt angeschlossen befindet sich ein elegantes Bad en Suite mit Dusche und zusätzlichem Einbauschrank.Nebenan befindet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer, welches sich ideal als großzügiges Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer eignet. Daran angeschlossen befindet sich eine separate, kleine Küche, die auch als Waschküche nutzbar ist, sowie ein modernes Wannenbad. Edles Parkett in allen Räumen schafft eine warme Wohnatmosphäre. Ein gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten gehört ebenso zur Wohnanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerabteile sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.050.000 Euro + 2 TG-Stellplätze zu je 27.500 Euro = Gesamtkaufpreis 1.105.000 Euro.

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