Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 12

Größe 166 m²

45699 Herten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Fazit zu Beginn:Ein l(i)ebenswertes Haus, ein Grundstück mit Seele, welches regenerative/zukunftsorientierte Technik und Natur miteinander vereint.Dieses Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück befindet sich in Herten - Süd.Freistehendes, zu 90% Energieautarkes 1 bis 2 Familien, helles, freundliches Haus mit ca. 60m² naturbelassenen Schwimmteich, Nichtraucher Haushalt.klassische Bausubstanz vom Baujahr 1903,Eingang nur von hinten, es führen 8 Stufen ins Erdgeschoß.Grundstücksgröße 803 Quadratmeter, das Kamera überwacht ist.Wohnfläche 166 QuadratmeterEnergieausweis vorhandenEG links:-Wohnküche- Kinderzimmer/ GästezimmerEG rechts:- Büro/Wohnzimmer- Küche- Kinderzimmer/ Schlafzimmer- BadEG rechts als eigenständige Wohnung nutzbarOG:- Großes Wohnzimmer- Schlafzimmer mit Ankleide- großes Badezimmer6 KellerräumeIm Keller befinden sich eine weitere Dusche und eine weitere ToiletteKernsanierung von 2014:- Dach: Zwischensparren und Aufsparren Dämmung- Fassade mit 4 cm Mineralwolle und Mineralputz- Wassergeführter Kamin von der Firma HARK- 2 Bäder renoviert- Bad Obergeschoß: Villeroy & Boch Serie Aveo, freistehende Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet, große Dusche, Duschabtrennung von Koralle.- Bad Erdgeschoß: Villeroy & Boch Serie Oblic Waschbecken, Urinal, Toilette, Dusche, Duschabtrennung von Koralle.- Holzfußböden- Strom und Wasserleitungen komplett erneuert.Aufgrund der Aufteilung kann ein Au Pair oder eine 24/7 Stunden Pflegekraft untergebracht werden.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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