Kaufpreis 639.000 €

Zimmer 5

Größe 161 m²

91227 Leinburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch seine durchdachte Bauweise und ein besonderes ökologisches Konzept. Auf einer Wohnfläche von 161 m² erwartet Sie ein massiv errichtetes Zuhause, das Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Die Innenwände sind mit natürlichem Lehmputz versehen, der für ein angenehmes Raumklima sorgt, Feuchtigkeit reguliert und auf ganz natürliche Weise zu einem gesunden Wohnambiente beiträgt. Die Bäder wurden mit Kalkputz ausgestattet.Das Grundstück umfasst 550 m² und wird durch drei weitere Flurstücke ergänzt, die als Erholungsflächen ausgewiesen sind.Die gesamte Immobilie ist barrierefrei gestaltet und damit ideal für Menschen, die langfristig oder generationenübergreifend planen. Für eine effiziente und umweltbewusste Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luftwärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung. Zwei zusätzliche Ofenheizungen schaffen an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre und bieten eine zuverlässige Ergänzung zur Hauptheizung.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Besonderen Wert wurde dabei auf eine barrierearme und komfortable Nutzung gelegt: Ein höhenverstellbares Waschbecken, eine großzügige, extrabreite Dusche sowie ein Dusch-WC. Durchgehend breite Türen sorgen für ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit. Das alles macht die Immobilie besonders alltagstauglich - auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Einzeltermins vorstellen zu dürfen - mit ausreichend Zeit für Ihre Fragen und einen entspannten Eindruck vor Ort.

Kontakt aufnehmen