Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 6

Größe 174 m²

59519 Möhnesee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus des Typs Stadtvilla von Viebrockhaus aus dem Baujahr 2017. Auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem 528 m² großen Kaufgrundstück verbindet dieses Haus moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung, hoher Energieeffizienz und einer besonders familienfreundlichen Wohnlage.Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen ohne Schrägen großzügige und helle Räume mit viel Platz für das Familienleben: Vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Ankleidezimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich in großzügiger U-Form schaffen ein modernes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch Hauswirtschafts- und Technikraum, Abstellkammer, Garderobenbereich sowie zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden.Besonders hervorzuheben ist der KfW-40-Plus-Standard mit einem Energiebedarf von nur 8 kWh/(m²a) (Klasse A+). Die Kombination aus Luft/Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Photovoltaikanlage mit Hausbatterie, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Pollenfiltern und Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort - komplett ohne Gasanschluss oder Öltank.Auch bei Ausstattung und Details überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Hochwertige Materialien wie großformatige Holzoptik-Fliesen von Villeroy & Boch, Echtholztreppe, exklusive Bäder mit Markenarmaturen sowie eine moderne Häcker-Markenküche mit Kochinsel und Siemens-Geräten unterstreichen den gehobenen Anspruch. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten, Plissees und praktische Sonderlösungen machen das Haus sofort bezugsfertig.Der vollständig eingefriedete und nicht einsehbare Südgarten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine hochwertige, fernsteuerbare Renson-Veranda, ein gepflegter Außenbereich mit Natursteinmauer sowie ein großer Kinderspielturm schaffen zusätzlichen Freizeitwert. Für Komfort sorgen außerdem eine 9 m lange Garage mit E-Lademöglichkeit sowie vier weitere Stellplätze.Für Sicherheit im Haus sorgt außerdem eine Alarmanlage der Firma KUSS, Videoüberwachung des gesamten Grundstücks, Einbruchhemmende, abschließbare Fenster sowie eine rundum Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Familienfreundlichkeit: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ein Spielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Ein Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Sicherheit, Energieeffizienz und entspanntes Wohnen im Grünen und in unmittelbarer Nähe zum Möhnesee legen.

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