Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 7

Größe 175 m²

64732 Bad König

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise auf einem ca. 723 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Bad König errichtet. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde 1980 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert (jedoch keine Wohnfläche) und bietet heute ein vielseitiges Raumangebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die derzeit vermietet ist und somit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garage sowie Heizungs- und praktische Kellerräume.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück dieser Etage ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und schönem Ausblick. Die angrenzende Essdiele schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein im Jahr 2000 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnqualität mit einem großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche.Dank der großzügigen Wohnflächen, der separaten Einliegerwohnung und der attraktiven Grundstücksgröße eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Die Immobilie wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 modernisiert.

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