Kaufpreis 1.150.000 €

Zimmer 5

Größe 239 m²

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im westlichen Hoffnungstal entstand auf eine Anhöhe in den 70er- und 80er-Jahren ein Wohngebiet, das vorwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern besteht und heute als eine der besten Wohnlagen Hoffnungsthals gilt. Durch die Höhenlage bieten einige der Grundstücke einen wunderschönen Ausblick über Wald und Tal. Auch das angebotene, 2006 freistehend errichtete, Einfamilienhaus verfügt über dieses Privileg und bietet mit rund 239 m² Wohnfläche viel Raum für komfortables Wohnen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem offenen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für anspruchsvolle Paare. Das ca. 1.071 m² große Grundstück liegt vollkommen ruhig, garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und geht harmonisch in umliegende Wiesenflächen über. Die Wohnräume sind überwiegend zum Garten hin ausgerichtet und eröffnen von nahezu jedem Zimmer aus einen malerischen Fernblick. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und fließend in den Wintergarten sowie in den Außenbereich übergeht. Die Küche, mit Einbauten des Herstellers Meda, bietet zusammen mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum viel Platz und Funktionalität. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Whirlpool und Sauna. Auch von hier aus genießt man den beeindruckenden Blick in die Natur. Feinsteinzeug- und Granitfliesen in hellen Tönen, doppelverglaste Holzfenster sowie Aluminiumfenster im Wintergarten und eine Fußbodenheizung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der separate Einliegerbereich im Souterrain der aus zwei Zimmern und einem Bad besteht. Der eigene Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gästebereich oder eigenständiger Wohnraum für ein älteres Kind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hobby- bzw. Abstellraum. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.

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