Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

69207 Sandhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne Neubauwohnung (KfW 40 QNG) in Sandhausen - nachhaltig, effizient und steuerlich attraktivDiese hochwertig Neubauwohnung (projektierter Neubau) befindet sich in einem modernen Wohnensemble in attraktiver Lage von Sandhausen und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise nach KfW 40 QNG Standard.Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:- Barrierefreie Erdgeschosswohnung- Terrasse vorhanden- Eigener Garten- 2 AußenstellplätzePreiszusammensetzung:Kaufpreis Wohnung: 569.000€Kaufpreis Stellplatz: 50.000 €Kaufpreis gesamt: 619.000 €Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Die großzügige Terrasse und der Garten bieten außerdem zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Ein besonderer Vorteil - insbesondere für Kapitalanleger - liegt in den attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen: Durch den KfW 40 QNG Standard bestehen sehr gute Voraussetzungen für erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (z. B. degressive AfA sowie ggf. Sonderabschreibungen). Dies kann die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich reduzieren und die Rendite nachhaltig verbessern.Das Gebäude ist Teil eines neu errichteten Wohnkomplexes mit insgesamt 8 Einheiten, wodurch eine moderne, gepflegte Nachbarschaft und ein einheitlich hoher Qualitätsstandard gewährleistet sind.Insgesamt stehen 8 Wohnungen zum Verkauf - sprechen Sie uns bei Interesse gerne an und erhalten Sie die Gesamtübersicht aller verfügbaren Einheiten.Ausstattung & Vorteile:Neubauwohnung nach KfW 40 QNG StandardEnergieeffiziente und nachhaltige BauweiseAttraktive steuerliche AbschreibungsmöglichkeitenHelle, gut geschnittene RäumeTerrasse mit GartenHochwertige AusstattungSandhausen überzeugt durch seine ruhige, angenehme Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Fazit:Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden möchten.

Kontakt aufnehmen