Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

13403 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, moderne Ausstattungsdetails und ein angenehm offenes Wohngefühl. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein großes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof.Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die große Fensterfläche wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet einen angenehmen Blick in den Innenhof.Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Die klare Raumaufteilung macht die Wohnung besonders alltagstauglich und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Kochen.Die Küche ist separat vom Wohnbereich angelegt und bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar abgegrenzt und die Wohnung wirkt insgesamt sehr funktional. Die moderne Küche bietet eine attraktive Grundlage für den direkten Einzug.Ein besonderes Highlight ist das vollständig erneuerte Badezimmer. Es wurde modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Die zeitgemäße Ausstattung, die klaren Linien und der frische Gesamteindruck sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Ambiente.Die Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren umfassend strangsaniert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Wände sowie die Sanitärtechnik modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfähigen Zustand und bietet neuen Eigentümern eine sehr solide Grundlage ohne akuten Renovierungsbedarf. Auch das Gebäude wurde bereits in wichtigen Bereichen modernisiert: Dach und Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die verkehrsberuhigte Straße sowie die vorhandenen Schallschutzfenster, wodurch störender Straßenlärm deutlich reduziert wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen gemeinschaftlichen Garten, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden, was gerade im Berliner Stadtgebiet einen wertvollen Komfort darstellt.

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