Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

10115 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1910 und vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit einer modernen und äußerst effizienten Raumaufteilung. Auf ca. 32 m² Wohnfläche entsteht ein überraschend großzügiges Wohngefühl, das insbesondere durch die offene Gestaltung, die sichtbaren Dachschrägen und die außergewöhnliche Lichtführung geprägt wird.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier jeder Quadratmeter intelligent genutzt wurde. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Raumstruktur. Große Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den hellen Oberflächen und dem modernen Bodenbelag eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die besonderen Dachformen verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter und sorgen für ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.Ein besonderes Highlight ist die geschickt integrierte Schlafnische. Durch die architektonische Einbindung der Dachschrägen entsteht ein angenehm separierter Rückzugsbereich, der den Wohn- und Schlafbereich optisch voneinander trennt und der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Die Raumaufteilung ermöglicht dadurch eine Nutzung, die über die klassische Einzimmerwohnung hinausgeht.Die separate Küche bietet überraschend viel Platz und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch das Fenster wirkt auch dieser Bereich hell und freundlich. Gleichzeitig bleibt der Wohnraum von Koch- und Essbereich getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Klare Linien, moderne Fliesen sowie die praktische Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für den Alltag.Ein weiterer Komfortvorteil ist der Personenaufzug, der bis in die oberen Etagen des Hauses führt - eine seltene und äußerst geschätzte Besonderheit bei Berliner Altbauten. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Aufgrund ihrer attraktiven Größe, der zentralen Lage und der besonderen Dachgeschossatmosphäre eignet sie sich sowohl als stilvolles City-Apartment für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.

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