Kaufpreis 428.000 €

Zimmer 8

Größe 208 m²

26529 Wirdum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig gestaltete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² steht auf einem beeindruckenden, rund 1.397 m² großen Grundstück. Das im Jahr ca. 1976 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, stilvollen Zustand. Dank zahlreicher Erneuerungen, darunter moderne Fenster mit Dreifachverglasung, eine gedämmte Dachkonstruktion, elektrische Rollläden sowie eine moderne Heiztechnik, überzeugt die Immobilie mit einem niedrigen Verbrauch und einem angenehmen Wohnkomfort.Das vollständig eingezäunte Grundstück wurde 2024 neu gestaltet und bietet mit seinem gewachsenen Baum- und Buschbestand hohen Komfort. Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet das attraktive Gesamtbild ab.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen praktischen Windfang. Von hier aus erreichen Sie das im Jahr 2024 erneuerte Gäste-WC sowie einen separaten Vorratsraum.Anschließend öffnet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch die fließenden Übergänge ein modernes und großzügiges Raumgefühl. Die moderne Küche mit Halbkochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag sowie gesellige Abende mit Gästen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.Direkt angrenzend befindet sich der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Eine Split-Klimaanlage im Wintergarten hat neben der Wärmeversorgung auch für eine kühlende Funktion inne. Von hier aus gelangen Sie auf die im Jahr 2025 neu angelegte Terrasse, die sich perfekt in den neu gestalteten Garten einfügt.Von der Küche aus erreichen Sie eine weitere Terrasse mit Terrassenüberdachung, die zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet.Ein separater Flur führt in den privaten Wohnbereich des Hauses. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das im Jahr 2015 modernisierte Badezimmer zur Verfügung. Der gesamte Wohnbereich wurde 2024 mit modernen, stilvollen Fliesen ausgestattet und präsentiert sich in einem einheitlichen, zeitlosen Erscheinungsbild.Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick über die umliegenden Felder, der diesem Bereich einen ganz besonderen Charme verleiht. Das gedämmte Dach sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima.Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Haustür, Teile der Fensteranlage mit moderner Dreifachverglasung, das Gäste-WC sowie die Außenanlagen erneuert. Die Elektrik verfügt über ein dreiadriges System mit FI-Schutzschalter. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2012.

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