Warmmiete 1.695 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

69254 Malsch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 1.435 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine schöne Ortsrandlage. Als Erstbezug bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem zeitgemäßen Ambiente.Auf rund 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Bereich Kochen, Essen und Wohnen, der viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großen Flur. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; zwei Stellplätze stehen für mtl. je Euro 25,00 zur Verfügung.Der Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches gerade fertiggestellt wird. Es ist als KFW 40 Haus hochwertig konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die effiziente Wärmepumpe arbeitet Hand in Hand mit einer fußbodenbeheizten Fläche und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Raumklima bei geringem Energieverbrauch. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaik Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung direkt vor Ort sicherstellt und dadurch die Nebenkosten für die Mieter reduziert. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Wallbox Anschluss. Diese moderne Neubauwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, großzügige Räume legen. Achtung: Die Wohnung wird maximal an ein Paar mit einem Kind vermietet!Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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