Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 4
Größe 172 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das EichhörnchenzuhauseMan sagt, Eichhörnchen suchen sich ihre Plätze mit Bedacht aus. Orte mit starken Bäumen. Mit Schutz. Mit Ruhe. Mit genügend Freiraum, um von Ast zu Ast zu springen und sich dennoch sicher zu fühlen. Vielleicht ist das der Grund, warum sich zwei Eichhörnchen genau diesen Garten ausgesucht haben. Seit Jahren gehören sie hier dazu.Fast jeden Morgen beginnt ihre Reise in der großen Linde. Von dort springen sie auf den Blutahorn, huschen durch die Äste der großen Fichte, verschwinden kurz entlang der dichten Buchenhecke und landen schließlich im großen Ahornbaum am Ende des Gartens. Oft verlieren sie sich dort hinter dem Apfelbaum des Nachbarn aus dem Blickfeld - bis sie dann zur Mittagszeit im Vogelhäusschen einkehren. Begleitet wird ihr tägliches Schauspiel vom Zwitschern unzähliger Vögel. Wer hier aufwacht, wird nicht von Verkehrslärm geweckt. Sondern von der Natur. Von Vogelstimmen. Vom Rascheln der Blätter.Von diesem seltenen Gefühl, mitten im Grünen zu leben und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Partenkirchens entfernt zu sein. Vielleicht macht genau das den Zauber dieses Ortes aus. Alte Bäume, außergewöhnliche Privatsphäre und über 350 m² Gartenfläche, die sich wie ein privater Park anfühlen. Ein Zuhause, das Raum für besondere Momente und Geschichten bietet, die jeden Tag neu geschrieben werden.Zwischen Blumen, Sträuchern und den schattigen Plätzen unter den Bäumen entstehen Kindheitserinnerungen, die bleiben. Und genau dafür wurde dieses Zuhause geschaffen.Versteckt in zweiter Reihe gelegen, fernab von neugierigen Blicken und Durchgangsverkehr, bietet die Immobilie eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Hinter der Hofeinfahrt eröffnet sich ein geschützter Rückzugsort, der Ruhe, Freiraum und Natur auf besondere Weise miteinander verbindet. Das Haus selbst empfängt seine Bewohner mit einer angenehmen Offenheit. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Der Wohnbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - für gemeinsame Essen, Spieleabende, Geburtstage oder die kleinen Momente des Alltags, die später die schönsten Erinnerungen werden.Im Obergeschoss warten private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Räume, in denen man morgens die Vorhänge öffnet und zuerst die Baumwipfel sieht. Im Untergeschoss bietet ein großzügiger Bereich zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobbyraum, Werkstatt oder all jene Ideen, die im Alltag oft zu wenig Raum bekommen.Besonders angenehm: Trotz der Zugehörigkeit zu einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur einer weiteren Partei lebt man hier nahezu wie im eigenen Haus. Viel Abstand, ein hohes Maß an Privatsphäre und gemeinschaftliche Flächen, die praktisch und unkompliziert organisiert sind.Und vielleicht haben die beiden Eichhörnchen genau deshalb diesen Ort gewählt. Weil manche Plätze mehr sind als nur ein Grundstück. Sie werden zu einem Zuhause. Zu einem Ort, an dem Kinder groß werden. An dem Erinnerungen entstehen.Und an dem jeder neue Tag mit Vogelgezwitscher beginnt.Nichts Passendes dabei?
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