Kaufpreis 900.000 €

Zimmer 11

Größe 291 m²

86154 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Augsburg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der einzelnen Wohneinheiten ermöglicht.Die Wohnungen verfügen über helle, grosszügig geschnittene Räume mit ausreichend Stauraum und funktionalen Grundrissen. Grosse Fensterfronten sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre in allen Einheiten.Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmassnahmen, um den Wohnstandard weiter zu steigern und den Immobilienwert langfristig zu sichern. Gemeinschaftliche Bereiche wie Treppenhaus, Keller sowie Aussenanlage sind ordentlich gepflegt und befinden sich in einem guten Zustand.Für Kapitalanleger bietet das Haus durch seine Lage in Augsburg eine stabile Vermietungssituation mit guten Renditeperspektiven. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4380 € Netto kalt monatlich .Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine solide und zukunftssichere Investition in einer der wirtschaftlich stärksten Städte Bayerns dar - ideal für alle, die ihr Kapital nachhaltig in Immobilien anlegen möchten.

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